يبحث كثير من المواطنين عن الدعم السكني في السعودية بهدف تملك مسكن مناسب بأقل عبء ممكن، ومع تعدد المسارات (شراء جاهز، بناء ذاتي، وحدات تحت الإنشاء) صار من المهم وجود دليل واضح يشرح شروط الدعم السكني، طريقة التسجيل في سكني، آلية التحقق من الاستحقاق سكني، وما هو مبلغ الدعم السكني وما الذي يشمله، تابعونا للمزيد من التفاصيل.
ما هو الدعم السكني في السعودية؟
الدعم السكني هو منظومة دعم تنظّمها الجهات المختصة لتمكين الأسر السعودية من تملك مسكن مناسب عبر خيارات متعددة، ويُدار جزء كبير من رحلته رقمياً من خلال البوابة الإلكترونية منصة سكني، لاستقبال الطلبات ودراستها وإشعار المتقدمين بالنتائج.
شروط الدعم السكني 2026
بحسب اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، هذه أبرز الشروط التي على أساسها تصدر الأهلية (مع وجود تفاصيل واستثناءات بحسب الحالة):
1) الجنسية والإقامة
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وقت تقديم الطلب وحتى توقيع عقد الدعم.
- أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة وفق الضوابط الواردة.
2) عدم امتلاك مسكن مناسب
يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد الأسرة مالكاً لمسكن مناسب وقت تقديم الطلب وحتى توقيع العقد، وألا يكون قد سبق امتلاك مسكن مناسب خلال السنة السابقة، كما تعرف اللائحة “المسكن المناسب” بمواصفات إنشائية وصلاحية للسكن.
3) عدم الاستفادة السابقة من دعم تملك مسكن
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد الأسرة قد استفاد من برنامج دعم سكني (حكومي أو خاص) لغرض تملك مسكن، وفق الحالات التفصيلية المذكورة في اللائحة.
4) معيار القدرة المالية
لا بد ألا تكون لدى الأسرة القدرة المالية على تملك مسكن مناسب، وتعتبر الأسرة قادرة مالياً إذا كانت لديها أصول بقيمة سوقية 5,000,000 ريال أو أكثر، وتستثني اللائحة بعض البنود من احتساب الأصول مثل سيارات الاستخدام الشخصي (حتى 3 سيارات) والأراضي السكنية بمساحة مجمعة لا تتجاوز 1000م².
5) شرط العمر (بحسب نوع المتقدم)
إذا كان الطلب مقدماً من الزوج أو الأب فيشترط ألا يقل عمره عن 20 سنة وقت تقديم الطلب، مع استثناءات لحالات أخرى كما توضح اللائحة.
خطوات التسجيل في سكني
التقديم يتم إلكترونياً عبر إنشاء حساب وإدخال بيانات المتقدم وأفراد الأسرة داخل البوابة الإلكترونية منصة سكني، ولأن أغلب الخدمات مرتبطة بالهوية الرقمية، ستجد عادة خيار الدخول عبر القنوات المعتمدة داخل سكني (مثل نفاذ).
كيفية التحقق من الاستحقاق في سكني خطوة بخطوة
خدمة التحقق من استحقاق الدعم السكني في سكني مصممة لتُظهر النتيجة بسرعة، وهي إما فورية في وقت التنفيذ، أو من خلال تطبيق وموقع سكني، وهذه هي الخطوات:
- تسجيل الدخول إلى منصة سكني.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- تعبئة النموذج بالبيانات.
- إرسال الطلب ومعرفة حالة الاستحقاق فوراً.
ميزة مهمة: يمكن إعادة إرسال الطلب في حال عدم الاستحقاق أو رفع طلب اعتراض.
مبلغ الدعم السكني كم يصل؟
يتكرر سؤال كم مبلغ الدعم السكني؟ والإجابة تعتمد على المسار والمنتج، لكن سكني يوضح أن أحد الحلول يتضمن دعمًا ماليًا غير مسترد بمبلغ ثابت 100 ألف أو 150 ألف ريال “حسب مصفوفة المنتجات/الدعم المعتمدة”.
الدعم غير مسترد من سكني، يعني أنه دعم يُمنح ضمن ضوابط البرنامج والمنتج، وليس قرضاً يُعاد سداده بحد ذاته.
قيمة الدعم (100/150 ألف) مرتبطة بمصفوفة معتمدة ونوع المسار/الباقة وحالة المستفيد.
باقات الدعم السكني
باقات الدعم السكني هي حلول اختيارية أطلقت لتنويع الخيارات، وتتيح دعماً فورياً غير مسترد يصل إلى 100 ألف أو 150 ألف ريال حسب المصفوفة المعتمدة، وبشراكة مع الجهات ذات العلاقة، ومن أمثلتها كما تعرضها سكني ضمن الخدمات ذات الصلة:
- باقة دعم الدفعة المقدمة
- باقة دعم الأثاث
- باقة دعم الإيجار
- باقة دعم البناء الذاتي
اختيار الباقة المناسبة غالباً يرتبط بهدفك: هل تريد تقليل الدفعة الأولى؟ أم تأثيث؟ أم تغطية إيجار مقدم؟ أم بناء منزل على أرض؟
تمويل البناء الذاتي سكني
إذا كان هدفك بناء منزل على أرض تملكها أو ضمن خيارات البرنامج، فمسار تمويل البناء الذاتي سكني يُعد من الخيارات المتاحة، وتمتاز فكرته، بحسب سكني، بأن المستفيد يستلم مبلغ التمويل على دفعات حسب مراحل الإنجاز.
وحدات تحت الإنشاء سكني
ضمن خيارات برنامج الدعم السكني المحدث في سكني توجد وحدات تحت الإنشاء سكني، ويذكر سكني من أبرز ميزاتها: قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل.
أسباب عدم استحقاق دعم سكني
أكثر أسباب عدم استحقاق دعم سكني (الأهلية) ، يحدث توقف الدعم السكني لعدم تحقق أحد شروط اللائحة التنفيذية أو لوجود نقص/تعارض في البيانات. هذه أهم الأسباب الشائعة:
1) عدم تحقق شروط الدعم
- عدم انطباق شرط الجنسية: يجب أن يكون المتقدم سعوديًا وقت تقديم الطلب وحتى توقيع عقد الدعم السكني.
- العمر أقل من المطلوب (عند تقديم الطلب من الزوج أو الأب): يشترط حد أدنى للعمر وفق اللائحة.
- عدم تحقق شرط الإقامة داخل المملكة وفق الضوابط (ومنها مدد الإقامة خارج المملكة والاستثناءات المقبولة).
- امتلاك “مسكن مناسب” وقت التقديم/حتى توقيع العقد، أو سبق امتلاكه خلال السنة السابقة (إلا في حالات القوة القاهرة)، مع تعريف “المسكن المناسب” بالمواصفات الواردة.
2) سبق الاستفادة من دعم سكني
يتم رفض الطلب إذا كان المتقدم أو أحد أفراد الأسرة سبق له الاستفادة من برنامج دعم تملك مسكن، ويُعد “مستفيدًا” حتى لو:
- حصل على القرض/التمويل أو جزء منه ولم يتملك بعد.
- أو كان طلبه تحت الدراسة/في قائمة انتظار لدى برنامج آخر (مع استثناء محدد لطلبات قديمة لدى صندوق التنمية العقارية قبل تاريخ معين وفق اللائحة).
3) وجود قدرة مالية عالية
إذا كانت لدى الأسرة أصول بقيمتها السوقية = 5 ملايين ريال أو أكثر فتُعد قادرة ماليًا على تملك مسكن مناسب وبالتالي غير مستحقة. (مع استثناءات مثل سيارات الاستخدام الشخصي حتى 3 سيارات، وأراضٍ سكنية بمساحة مجمعة حتى 1000م²).
4) الطلب غير مكتمل أو البيانات غير دقيقة
الطلب لا يعتبر مكتملًا إلا بعد إدخال كل البيانات المطلوبة والموافقة على الإقرارات والتعهدات وظهور إشعار اكتمال الطلب.
عدم تحديث البيانات خلال 15 يومًا عند حدوث تغيير يؤثر على الاستحقاق/الأولوية قد يؤدي لإجراءات من الجهة.
بيانات غير صحيحة قد تؤثر على الإجراء/النتيجة (واللائحة تنص على آثار مهمة إذا بُنيت الأهلية على بيانات غير صحيحة).
عدم تزويد الوزارة بالمستندات/المعلومات المطلوبة خلال المهلة المحددة قد يؤدي إلى رفض الطلب أو إيقاف إجراءاته.
5) تعارض مرتبط بطلبات قروض قديمة
إذا كان لدى المتقدم/أفراد الأسرة طلبات قروض قديمة لدى صندوق التنمية العقارية، فقد يتطلب الأمر التنازل عن تلك الطلبات خلال مدة محددة، وإلا قد يتم إلغاء طلب الدعم السكني.
اعتراض الدعم السكني
إذا ظهرت لك نتيجة “غير مستحق” أو كان لديك ملاحظة على قرار اهلية الدعم السكني، تابع الخطوات التالية لتقديم طلب اعتراض:
- الدخول إلى منصة سكني عبر الموقع الرسمي أو تطبيق سكني.
- تسجيل الدخول باستخدام نفاذ الوطني الموحد (أبشر).
- الانتقال إلى ملفي الشخصي أو حالة الاستحقاق.
- الاطلاع على سبب عدم الاستحقاق أو سبب إيقاف/نقص الدعم.
- اختيار خيار تقديم اعتراض (إن وُجد).
- تحديد نوع الاعتراض بدقة حسب الحالة (دخل، بيانات الأسرة، الأهلية… إلخ).
- إرفاق المستندات الداعمة التي تثبت أحقية الاعتراض (إن طُلب).
- مراجعة البيانات جيدًا قبل الإرسال.
- الضغط على إرسال الاعتراض.
- متابعة حالة الاعتراض من خلال الحساب حتى صدور الرد.
نقاط مهمة بعد القبول (تساعدك تتجنب إلغاء/استرداد)
- إذا خُصصت لك أرض من سكني سكنية: يلزم استخراج ترخيص البناء خلال 6 أشهر، والبدء خلال سنة، وإكمال البناء خلال 3 سنوات (مع استثناء حالات خارجة عن الإرادة حسب ما تحدده الجهة).
- إذا كان الدعم قرضاً، أو تمويلاً فقط: يلزم استخدامه لشراء مسكن أو البدء بإجراءات البناء خلال سنة، وإكمال البناء خلال 3 سنوات في حالة البناء.
أسئلة شائعة عن الدعم السكني بالسعودية
- هل التحقق من الاستحقاق في سكني مجاني؟
نعم، رسوم الخدمة 0.00 والنتيجة فورية.
- كم مبلغ الدعم السكني؟
قد يصل الدعم غير المسترد إلى 100 ألف أو 150 ألف ريال حسب المصفوفة المعتمدة ونوع المنتج/المسار.
- ما أسباب عدم الاستحقاق الأكثر شيوعاً؟
عادة تتعلق بشرط امتلاك مسكن مناسب، أو الاستفادة السابقة من دعم تملك، أو تجاوز معيار الأصول (5 ملايين فأكثر)، أو بيانات غير محدثة